¿Qué pasos a tomar cuando se considera la construcción de un nuevo hogar?

¿Qué pasos a tomar cuando se considera la construcción de un nuevo hogar?

Construcción de una nueva casa es emocionante. Es la culminación de años de soñar, de ahorro y planificación. Por ahora, tienes una idea de lo que quiere en una casa y donde usted quiere vivir. El siguiente paso requiere de una cuidadosa investigación y planeamiento convertir tu sueño en realidad. Inicie una carpeta grande para contener toda la información de construcción de viviendas que se acumulará en los próximos meses. Algunos pasos preliminares son importantes cuando usted está considerando la construcción de un nuevo hogar.

Seleccionar un Plan de

Un arquitecto puede elaborar un plan personalizado para satisfacer sus necesidades individuales, o puede seleccionar un plan de un libro de planes, o elegir de un número determinado de planos de subdivisión que puede personalizar. Haga una lista de las características que le gustaría en su nueva casa, en el orden de importancia.

Visita de un agente inmobiliario local para obtener una idea general del precio de pies cuadrados de nuevas viviendas en la comunidad que son similares a la casa que quieres construir.

Encontrar una gran cantidad

Después de seleccionar un plan, usted puede comprar un lote. Ten en cuenta que el lote que vea desde la calle no necesariamente representa la zona en la que puede crear. Muchas servidumbres y reveses, y deben limitar su casa al sitio de edificio permisible en el medio del lote. Esto significa consultar con la empresa que vende los lotes y pidiendo ver un plan de la zona de construcción antes de comprar.

Consultar sobre otras restricciones de lote. Algunas subdivisiones tienen convenios, que son similares a los códigos de construcción, pero el desarrollador, no de la ciudad, les impone. Convenios podrán limitar el estilo de tu casa, los materiales que utilizamos al lado y aún la echada de la azotea. Si realmente quieres vivir en un desarrollo específico, averiguar lo que los pactos son antes de comprar un plan de la casa. En caso contrario, haz el plan primero y luego encontrar un lote adecuado.

Encontrar un contratista

Has escuchado las historias de horror acerca de contratistas malas, pero no se deje poner un apagador en su plan para construir. La National Association of Home Builders tiene algunos consejos para ayudarle a navegar por este importante paso.

Averiguar cómo largo el contratista ha estado en el negocio y si vive localmente. Compruebe con el BBB, pero también pedir una lista de los últimos tres clientes del contratista. Tome un tour de proyectos anteriores del contratista para examinar la ejecución y pide a clientes anteriores sobre su experiencia con el constructor.

Obtener ofertas de por lo menos tres contratistas y compararlos con cuidado; la baja no es siempre el mejor.

Planificación financiera

Antes de que usted puede romper suelo, necesitarás un préstamo de construcción de su banco. Este préstamo no devengan interés hasta que sacar dinero para pagar mano de obra y materiales. El banquero puede solicitar una copia de los planos para guardar el archivo, así como pidiendo el contratista y los subs que firman liberaciones de gravámenes, indicando que se les han pagado, antes de que el Banco de rodillos el préstamo de construcción en un préstamo hipotecario. Es una buena idea para visitar con su banquero antes de comprar un lote. Su banquero puede dar una idea de cuánto dinero el Banco le prestará, dependiendo su calificación de crédito, tus ingresos actuales y sus gastos.

Cuando estés listo para construir, proteger su inversión financiera con póliza de seguro de riesgo del constructor. Esta política limitada término le reembolsa por daños reales que pueden ocurrir durante el proceso de construcción, pero no paga el tiempo perdido debido al tiempo o de tener que reconstruir después de una tormenta.


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