Etapas de construcción de hogar

Etapas de construcción de hogar

Construcción de una casa tiene dos etapas básicas. La primera etapa incluye el proceso en el cual se diseña una casa. Una vez que se diseña una vivienda, está listo para la construcción, que se compone de varias fases adicionales. Comienza la construcción con diversos oficios de trabajo de sitio y cimentación, estructura, revestimiento y áspero-ins. Los pasos finales incluyen trabajo de acabado y una lista de punch que, después de la terminación, termina el proyecto.

Diseño de planificación y desarrollo

Las primeras etapas son la planificación o programación del diseño, documentos de diseño y construcción. Este trabajo involucra a diseñadores, ingenieros o arquitectos. La etapa de diseño determina las necesidades del constructor o propietario. El diseño determina y califica el tamaño, materiales y forma de la casa. En esta etapa, se establece el número de dormitorios y baños, requisitos de cocina, tamaño de la cochera (si existe) y necesidades especiales, tales como rampas para sillas de ruedas. Una vez que los dibujos de esta etapa son completo y aprobado, el proyecto avanza hacia la construcción.

Revisión y recepción de las ofertas

Antes de comenzar oficialmente la etapa de construcción, los dibujos se tienen en revisión y comienzan las ofertas. Materiales y métodos tienen un precio, se establece un horario y presupuesto, y propuestas son preparadas y acordadas. Una vez que se aceptan las ofertas y un contratista general seleccionado, comienza la etapa de construcción. El contratista general divide las tareas requeridas entre los diferentes oficios o subcontratistas.

Clasificación y Fundación

De nueva construcción, clasificación y sitio de trabajo preparar el sitio para la Fundación o cimentación de la nueva casa. Excavaciones a profundidad adecuada por los requisitos locales aseguran suficiente capacidad de carga del suelo y evitar el movimiento de frost heaving o materia orgánica. Clasificación correcta asegura que el agua de lluvia lava lejos del edificio, prevención de daños causados por el exceso de agua que puedan contra la Fundación de la piscina y causar inundaciones u otros daños de agua. El contratista, subcontratistas y comerciantes trabajan juntos para completar este paso por los dibujos y los códigos locales.

Estructura y revestimiento

La estructura de la casa se erige con un metal o marco de madera o mampostería de concreto o block. Después de la Fundación ha curado lo suficiente (suponiendo que es de mampostería de hormigón), el carpintero de plomo erige estructura para paredes y suelos. Estructura para una o más historias implica la localización de puertas, ventanas, techos, pisos, escaleras, plafones y más. Una vez construido el armazón, la casa comienza a tomar forma reconocible con forro y cubiertas. Estas superficies suelen ser la madera contrachapada o OSB (tablero orientado del filamento) y simultáneamente fortalecer la estructura atando juntos varios miembros individuales. El revestimiento exterior se prepara con barrera abrigo o a la humedad de la casa debajo de un revestimiento o acabado exterior. Normalmente, un mínimo de dos capas se utiliza para proteger el material estructural de deterioro resultante de la infiltración de humedad o filtraciones. Intermitente y barreras de hielo y agua se instalan en ventanas, puertas, techos, plafones, respiraderos y generalmente alrededor de penetraciones de superficie exteriores.

Aislamiento y áspero-ins

Detrás del revestimiento, aislamiento, barreras de vapor y varios mecánicos, artefactos eléctricos y de plomería son situado y gruesa o temporalmente colocado. Conducto para cables, conductos de ventilación y tuberías para desagües y otros suministros son colocados y asegurados en este momento, como aún se expone la estructura interior de la casa. Una vez que el propietario o el constructor está satisfecho con la ubicación de todo áspero-ins, los materiales de acabado son el siguiente paso. Normalmente, se utiliza yeso o tablero de yeso de ½ pulgada o 5/8 de pulgada de espesor. Aislamiento se pone en su lugar, y luego se instala el drywall o yeso. Se cortan los agujeros en los accesorios y las costuras son pegadas, enlucidas y lijadas antes de pintar.

Final, ajuste y entrega Final

Los últimos toques y decoración de interiores comienza la etapa llamada trabajo de acabado. Suelo está instalado, las paredes están pintadas, puertas interiores, gabinetes, alfombras, iluminación, interruptores, tomas, fregaderos, lavabos y bañeras, así como baldosas y elementos decorativos, o bastidor, se ponen en su lugar. Esto es cuando el constructor y propietario a través de la página de inicio para preparar una lista del sacador de obra inacabada a la dirección antes de la terminación final. Los elementos en la lista del golpe general completan de construcción de la casa y, una vez terminado, ya está listo para la entrega final.


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