Cómo construir su primera casa

Cómo construir su primera casa

Construcción de su primera casa puede ser una tarea abrumadora. Hay tantas decisiones. Los siguientes pasos le llevará a través de los conceptos básicos, pero no exploran todos los detalles que usted tendrá que considerar, tales como luminarias, planta cubierta, texturas de pared y techo tipo. Normalmente, cuando usted compra una casa listo, esas decisiones han ya efectuadas.

Instrucciones

•Localice un lote edificable. Encontrar en un barrio o área que usted desea construir es sólo una consideración cuando compras tierras. La calidad del lote es importante, como esto puede influir mucho el total de costos de construcción. Si un lote requiere de clasificación adicional, relleno o muros de contención, aumentará el costo del proyecto. Compruebe la disponibilidad de los servicios públicos. Si las utilidades no están cercanas, esto puede aumentar su costo. Explorar el sistema de aguas residuales para el lote, pregunte si está en alcantarilla o requerirá un sistema séptico. Antes de cerrar en el lote, tiene un examen para ver si se puede agregar un sistema séptico de peculado (si no es en la alcantarilla). Puede que desee tener el lote examinado.

•Explore financiación opciones para construir su casa. Normalmente un lote tendrá que ser pagado antes de que se puede gravar con un préstamo de construcción. Algunas personas pagan en efectivo para un lote, tirar de equidad de propiedad existente o encuentran un préstamo de construcción donde se liará el lote y el costo de la construcción.

• Visita Ayuntamiento o cualquier departamento del edificio tiene autoridad sobre el lote que desea construir. Antes de tener planes de casa diseñados, necesita descubrir los códigos de construcción locales, que pueden variar de calle a calle. Por ejemplo, un barrio puede permitir dos casas Pisos y requieren un mínimo pie cuadrados edificio bajo techo, mientras que el barrio de la calle de al lado no puede permitir que dos estructuras estratificadas y no requiere la misma mínima en pies cuadrados. Un barrio puede tener normas que dictan el estilo arquitectónico de la casa.

•Meet con un arquitecto para dibujar los planos de la casa. Escriba una lista de lo que quieres en la casa, tales como número de dormitorios, diseño de la casa o los servicios deseados. Saber el arquitecto su presupuesto para que no tenga planes para una casa que no puede permitirse el lujo de construir.

•Localice un contratista reputable. Verificar que el contratista tiene licencia, verifique con el tablero del contratista local, licencias de agencias, edificio Departamento y Better Business Bureau para cualquier queja sobre el contratista. Pedir referencias; Compruebe hacia fuera su trabajo. Hablar con la gente en la construcción y la industria de bienes raíces para obtener una impresión global de la reputación del contratista.

•Charla a su compañía de seguros. No asuma que su obra está cubierta por el contratista general. Si la casa se incendia a mitad de construcción, saber si serán cubiertos. No quiere pagar por una casa que se quemó abajo.

•Conseguir todo por escrito con el contratista y el arquitecto, por lo que está claro lo que usted va a pagar para. Descubrir lo que es proceso del contratista para la liberación de gravámenes de su propiedad. Por ejemplo, pagará al contratista de los subcontratistas, y usted va pagando el contratista. Si usted paga el contratista, el contratista no paga los subs, podría presentar un gravamen sobre su propiedad. Reunirse con su abogado para descubrir la mejor manera de protegerse, como las leyes pueden variar por región.

• Visita el sitio de trabajo sobre una base regular. Habrá distintas fases de la construcción; como poner el trabajo de Fundación, estructura, cubierta y acabado. Un inspector del Departamento de construcción local inspeccionará la obra, que debe ser aprobada antes de pasar al siguiente paso. Si usted visita el sitio de trabajo, y observa la estructura esté torcida o utilizan diverso material que lo acordado en el contrato, decir algo al contratista general antes que pasan a la siguiente fase.

•Resist la tentación de hacer cambios durante la construcción. Esto acabará costándole más dinero. Si es algo que realmente quieres, y no importa el costo adicional, luego solicitar el cambio.


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