¿Qué es un contrato de construcción de GMP?

GMP está parado para el precio máximo garantizado. El contrato de GMP establece un precio para un ámbito específico de trabajo, que no puede ser excedido. Contratos de GMP se utilizan en proyectos de vía rápida o cuando el diseño es incompleto en el momento que se inicia la construcción.

Estructura del equipo

El equipo del proyecto GMP consiste en el dueño, el arquitecto, los ingenieros, otros consultores especializados y el contratista. Se pone énfasis en el trabajo en equipo y el contratista es invitado a participar en reuniones del equipo de diseño desde una etapa temprana del proyecto.

Controlar los costes de construcción

El contratista proporciona al dueño un precio fijo para gestionar la construcción y un porcentaje fijo para gastos generales y beneficio. El contratista proporciona estimaciones periódicas durante el proceso de diseño para evaluar los costos de construcción. El equipo de diseño utiliza esta información para diseñar el presupuesto.

Programa de manejo

La principal ventaja de la GMP es reducir el horario general de diseño y construcción para cumplir un plazo. Construcción se inicia en fases para permitir que los dibujos que se completará en las fases de construcción progresiva. La lógica de programación puede trabajar para gestionar la mayoría de los problemas que surjan durante el diseño o construcción.

Ingeniería de valor

Talleres ingeniería de valor se utilizan para identificar alternativas de diseño para preservar el proyecto de presupuesto y programación. Se realizan talleres en hitos de fase clave de diseño para permitir alternativas a ser evaluadas e incorporado. Todos los miembros del equipo de proyecto se anima a participar en los talleres de ingeniería del valor.

Gestión de alcance del trabajo

El alcance del trabajo debe definirse adecuadamente para los precios al final del desarrollo del diseño. El contratista prepara una oferta global para el proyecto que no puede ser excedido. El contratista es responsable de cualquier sobrecostos. La contingencia del contratista permite refinamiento del diseño pero no en nuevas posibilidades.


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