Tratamiento de termitas de FHA

Tratamiento de termitas de FHA

Muchas personas aplican para un préstamo hipotecario a través del Departamento de vivienda y desarrollo urbano hipoteca Agencia de seguros, conocida como la Autoridad Federal de vivienda (FHA). Préstamo de la FHA garantiza ayuda que muchas familias de bajos ingresos obtengan financiamiento para compra de vivienda, sino que hay requisitos que deben cumplirse antes de que los fondos son liberados. Uno de estos requisitos implica la necesidad de un tratamiento de termitas.

Requisitos hipoteca FHA para el tratamiento de termitas

En el pasado, la FHA requiere una inspección de termitas para ser parte del proceso de evaluación en cualquier transacción residencial que fondos federales a través de programas de préstamos de la FHA. Este requisito fue cambiado en septiembre de 2005, cuando se emitió por la FHA acreedor hipotecario carta 2005-ML-34. Este documento indicó que las inspecciones de termitas se requerirán solamente en aquellos casos cuando se encontró evidencia de una infestación activa o cuando las leyes estatales o prestamista peticiones fueron un factor. Infestación activa requeriría un tratamiento de termitas para corregir el problema antes de que se aprobaría la garantía del préstamo.

Requerimientos de tratamiento termitas preventivo

Nueva construcción residencial, que implican programas de préstamos de la FHA requiere que el constructor a la garantía de la propiedad contra infestaciones activas de termitas y otros insectos destructores de madera y organismos. Esta garantía es aceptada por la FHA sólo cuando el constructor utiliza sistemas de cebo, tratamientos químicos de suelo o madera tratada con conservantes para garantizar que no se produzca una infestación de termitas durante un año.

Información sobre la garantía del constructor

La forma que un constructor se presenta como una garantía de que un nuevo hogar estará libre de infestación de termitas durante un año fue HUD NPCA 99A. Esta forma fue requerida según el código de Federal Reglamento título 24, sección 200.926d(b)(3). El constructor obtuvo un informe de tratamiento de termitas de la compañía de control de plagas que realiza el trabajo preventivo y llena esta forma por consiguiente. Incluye información en el formulario la ubicación número, caso de la FHA de la propiedad, nombre del comprador, las medidas de tratamiento de termitas utilizadas y nombre de la empresa del constructor y número de teléfono.

Requisitos de FHA para termitas despacho informes

Inspecciones de termitas que incluyen los resultados de una infestación activa deben incluir recomendaciones de medidas correctivas, tales como un tratamiento de termitas, a adherirse a los requisitos de FHA. Estas correcciones deben hacerse, y debe hacerse una inspección de seguimiento para asegurarse de que la infestación fue corregida. Estos hallazgos, recomendaciones e inspecciones de seguimiento debe incluidas como un informe de liquidación en los trámites de valoración FHA antes de garantías de crédito serán procesadas.

Información actualizada

Una notificación administrativa desde el Departamento de agricultura de Estados Unidos emitió en 2010 incluye información que termitas FHA anterior formas de tratamiento obsoletas. Según este aviso, destinado a agencias de desarrollo rural de la vivienda, formulario de HUD NPCA 99A fue substituido por formularios proporcionados por la Asociación Nacional de manejo de plagas, una agencia del USDA. Forma NPMA 99a debía ser garantía del nuevo constructor y NPMA 99b cubierto todo tratamiento de termitas en casas nuevas y existentes. Estos tratamientos incluyen el suelo tratamiento de termitas subterráneas. Forma NPMA 33 era para todas las inspecciones insectos destructores de madera.


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