¿Cómo calcular costos de casa además

Para los propietarios de una casa además de la planificación, estimación de costos puede parecer como la frustración más grande de todo el proyecto. Contratistas generalmente proporcionan estimaciones basadas en costo por pie cuadrado, aunque estos cálculos varían dependiendo de la ubicación de la casa, materiales empleados y contratistas/subcontratistas empleados en el proyecto. Las estimaciones entre los contratistas/subcontratistas también varían ampliamente, pero tomando algunas medidas de precaución un propietario puede determinar un costo total promedio por pie cuadrado para el proyecto.

Instrucciones

• Decida si un contratista construirá la adición página entera o subcontratistas vendrá a cada uno hacer su propia parte del proyecto. Los costos del contratista pueden parecer más caros que el costo de traer a varios subcontratistas, pero el propietario debe determinar si él mismo puede supervisar el proyecto, juzgar la competencia de la obra y coordinar las distintas partes del proyecto. Si el contratista recibe un contrato para llevar a cabo todo el proyecto, será responsable de llevar cada subcontratista o trabajador en el momento apropiado. Si un propietario se siente que él puede manejar esto, él puede ahorrar algo de dinero, sino coordinando los subcontratistas implica sincronización complicada (la subcontratista a cavar los cimientos debe salir de primero, luego el framer, luego el techador, luego el contratista instalar el aislamiento, etc.), especialmente cuando algunos de estos subcontratistas deben regresar para terminar las partes pequeñas de trabajo. La diferencia de precio entre tener un contratista construir la adición página entera o con subcontratistas cada uno hacer su parte debe figurar en cualquier estimación de costos además de la casa.

•Obtain varias estimaciones para cada parte del proyecto, si la subcontratación, o para todo el proyecto, si un contratista construirá la adición casera. La oferta más barata no siempre indica la mejor opción, ya que algunos contratistas/subcontratistas oferta baja pero su trabajo no cumple con los estándares de calidad de la construcción. Considerar otros factores al decidir sobre un contratista/subcontratista, como sus referencias y sus trabajos anteriores (siempre pida ver muestras de sus trabajos anteriores y hablar a sus últimos clientes). Sin embargo, después de recibir varias ofertas, una estimación aproximada de los costos de inicio-además será evidente del promedio de las ofertas.

•Refrain desde la solicitud de estimaciones de contratistas sin licencia. Sus cotizaciones pueden parecer más baratos pero no hay garantía que su trabajo ofrecerá la artesanía de calidad necesaria para construir un sólido hogar además. Además, contratistas con licencia mantener licencias de negocio y generalmente tienen seguro de responsabilidad civil, que protegerá al propietario en caso de trabajo deficiente.

•Obtain una estimación a través de un sitio de Internet que ofrece citas rápidas. Conseguir dicha cita puede conducir a expectativas poco realistas, ya que cada casa es única y depende de una variedad de factores que no responden a un sitio de Internet citar. Algunas de estas cuestiones implican costos muy diferentes de una zona del país a otros, diferentes condiciones físicas de la casa (si potencia o líneas de agua se pone en camino de la casa además, eléctrico y compañía del agua debe mover, añadir costes adicionales), disposición topográfica de la casa (si en materiales es difícil debido a malas carreteras, etc.) y otras diferencias. Sin embargo, el sitio de citar de Internet puede ofrecer un cálculo aproximado de un costo promedio por pie cuadrado de una casa además.


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