Casa rehabilitar punteros y consejos

Casa rehabilitar punteros y consejos

Incluso grandes proyectos pueden ser completadas por los propietarios de viviendas promedio con una disposición a aprender nuevas habilidades. Cuando intentar cualquier reparación o remodelación proyecto, descomponen los grandes puestos de trabajo en pequeños pasos que pueden realizarse más fácilmente. Tal vez lo más importante para aprender es cuándo llamar en profesionales.

Plan primero

Nunca iniciar un trabajo de rehabilitación casa sin planificar cuidadosamente cada paso primero. Pasar tiempo extra planificación generalmente ahorra tiempo y dinero más adelante en el proceso de rehabilitación.

Definir los parámetros de trabajo. Aclarar la intención, que puede ser diferente si es se rehabilitó la casa para vivir, en comparación con la intención de vender para un beneficio.

Priorizar cada trabajo rehabilitación anticipada. Determinar los trabajos que deben realizarse primero. Aunque sería bueno reparar los techos de agua dañado, sería absurdo hacerlo sin primero reparar la causa de los daños por agua.

Tener en cuenta que herramientas necesitará comprar (Sierra, martillos y otras herramientas de mano) y cuáles se alquilan (andamios, compresores de aire, arenas blasters, etc.) y plan así todas las herramientas necesarias y equipo en el sitio y listo para usar cuando se necesitan.

Si se utilizan contratistas, programación cuidadosa es necesaria para mantener los gastos al mínimo. Por ejemplo, electricistas y fontaneros deben tener todo áspero-en el trabajo completado antes de ejes de balancín de chapa pueden ir a trabajar.

Obtener estimaciones para todos los proyectos

Puesto que el costo de cualquier proyecto puede superar límites originales rápidamente sin manejo de costos adecuada, cuidadosamente el seguimiento de todos los aspectos de costo del trabajo.

No todos los trabajos pueden ser completados por el propietario. En la mayoría de las áreas, los requisitos del código limitan el alcance del trabajo que puede hacer un propietario.

Cuando es necesario el uso de un contratista, obtener estimaciones completas y referencias antes de firmar cualquier contrato.

Generalmente es mucho más fácil trabajar con un contratista general y tener ese trato individual con todos los otros contratistas. Rehabilitación experto Steve Cook dice, "ahora que yo trabajo exclusivamente con un contratista general, mi vida es mucho más fácil ya que solo tengo que conocer a una persona. Él entra en contacto con todos los demás y entonces transmite los resultados de sus conversaciones con ellos para mí.

Un contratista puede tratar de conseguir un propietario firma un contrato de trabajo "por horas", pero ese acuerdo general beneficiará sólo al contratista. El contrato debe establecer una cuota básica con límites extras incluidos.

Para los proyectos que serán completados por el propietario, es importante tomarse el tiempo para visitar a proveedores de materiales para la estimación de los costos. Los costos están cambiando rápidamente en nuestra economía actual, y precios que eran válidos hace un año pueden ser significativamente diferentes ahora. Obtener un presupuesto para materiales y gastos de envío cuando se requiere la entrega.

Obtener todos los permisos antes de iniciar

Casi todos los locales requieren de permisos para trabajos de rehabilitación del edificio. Ron Guy, un especialista en rehabilitación profesional de Baltimore, lo resumió cuando dijo, "Quiero limitar mi responsabilidad en mis trabajos. No quiero a alguien a ser heridos por el camino debido a fallas eléctricas o trabajo HVAC. Si no tirar de permisos, yo soy muy vulnerable a las demandas de trabajo de mala calidad". Eso significa que las reclamaciones de todos de familiares y amigos a los nuevos dueños si se vende la propiedad.


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