Cómo inspeccionar edificios

Cómo inspeccionar edificios

Inspección de un edificio es un proceso laborioso y desperdiciador de tiempo. Aunque no pueda ser físicamente extenuante, la cantidad de información detallada y que debe ser guardado puede ser abrumador. Por romper la inspección en tres partes es más fácil inspeccionar edificios. Adecuadamente preparados y armados con un bloc de notas y una linterna, el edificio dará toda la información necesaria para descubrir si hay condiciones peligrosas o violaciones del código.

Instrucciones

Inspección previa

•Antes de inspeccionar el edificio, aprender qué es la zonificación de la plat el edificio está en. Si ha habido alguna modificación o ampliación al edificio o su uso actual es diferente de la utilización de la zonificación registrada para el plat, busque copias de los permisos de construcción, zonificación exenciones o servidumbres.

•Localice los nombres del ingeniero de grabación y el arquitecto del expediente para la construcción, junto con los ejemplares registrados del estructural, eléctrica, fontanería, climatización y otros dibujos utilizan en la construcción original. Busque cualquier pedido de cambio del ingeniero aprobar cambios en el diseño in situ a los planes.

•Revisión el local códigos de construcción que los requisitos son frescos en la mente y aprenden el nombre del actual propietario y Gerente de la propiedad (si existe).

Inspección exterior

•Próximas el edificio y nota la condición del edificio. Buscar signos visibles de daños, reparaciones, vandalismo o construcción. Nota cualquier exterior condiciones que puede ser en violación de los códigos de construcción locales (es decir, algunos pueblos requieren pasamanos en las escaleras de la entrada con más de cuatro pasos, algunos no).

•Examine el área circundante. Tenga en cuenta cualquier presencia de peligros tales como árboles colgando del techo, las aceras cubiertas con maleza, zanjas, agujeros destapados o pavimento roto. Compruebe que cualquier elemento de la piscina o el agua esté debidamente protegido por una valla y bloqueado. Asegúrese de que todos los puntos de drenaje son seguras y libres de residuos.

• Revise que todos los metros fuera de utilidad y puntos de acceso estén bien fijados. Examine y tenga en cuenta la condición de todas las puertas de acceso y salida. Nota Si hay algo obstruyendo las puertas.

•Tenga en cuenta cualquier potencial fuego peligros u otros peligros de seguridad que pueden estar presentes. Consulte el código local de edificación para las prohibiciones de cualquier localización específica.

Inspección interior

•Look en la condición general del interior. Nota cualquier pintura, decoloración en las paredes o pavimentos, agua manchas, agujeros o expuestos de cableado. Revise el código de construcción local para cualquier prohibiciones específicas o requisitos para las condiciones interiores del edificio.

•Look en todos los gabinetes y armarios para las muestras de manchas de agua, infestaciones de insectos, excrementos de roedores u otros daños. Buscar la presencia de trampas o cebo que indicaría una infestación así.

•Test todas contra incendios alarmas y detectores de monóxido de carbono para asegurarse de que funcionan. Busque extintores adecuados, correcta colocación de los extintores y que los extintores son del tipo adecuado para el área que se pretenden proteger.

•Examine los componentes eléctricos del edificio. La caja de fusibles debe ser accesible y protegido también. Enchufes y tomas de corriente GFCI deben ser en el lugar donde hay un aparato mojado (un aparato que utiliza o está cerca del agua). Enchufes deben tener una separación de 3 pies de cualquier acceso o salida a una habitación. Compruebe intercomunicadores para la funcionalidad. Revisar el código de construcción local para cualquier necesidades eléctricas para el edificio.

•Control de la caldera y calentador de agua caliente. Buscar fugas, moho o la presencia de trabajos de reparación. Encienda las unidades (incluyendo unidades de enfriamiento) y comprobar que funcionan y no hay sonidos extraños ni olores provenientes del sistema. En lo posible, visiblemente inspeccionan trabajos de tubería y conductos por pérdidas, daños o trabajos de reparación.

Consejos y advertencias

  • Buscar parches de pintura fresca, áreas de pisos nuevos y otras muestras de reparaciones específicas del lugar. Esto puede indicar daños por agua que ha sido cubierto.
  • Salir a por todas y mirar todo. Perdidas daños o violaciones del código de construcción puede causar lesiones o los costos de reparación importantes más adelante.

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