Pasos para comenzar a construir una casa

Pasos para comenzar a construir una casa

Tierra

El primer paso es encontrar una pieza adecuada de la tierra. Tenga en cuenta estos factores cuando se comparan sitios:Luz solar: Desea buena exposición meridional así como cierta exposición al este y al oeste.Agua: Saber la fuente de agua, calidad y cantidad.Electricidad y teléfono: considerar la distancia de las empresas de servicios públicos necesitan cubrir para proporcionarle servicio.Viento: Pedir a los vecinos o llame al aeropuerto local para conocer la dirección del viento típico en invierno y verano.Acceso: Usted tendrá una derecho de manera legal a su propiedad y caminos transitables todo el año.Zonificación: Aprender donde se permite construir, el mínimo y los tamaños de lote, y qué permisos son necesarios.Drenaje: Busque señales de inundación o erosión y comprobar si el suelo drena suficientemente bien como para un sistema séptico.Tamaño: Decidir cuánta tierra utilizable necesita.Cuando crees que has encontrado el lugar correcto, traer a alguien que sabe de terrenos y del edificio a inspeccionar el lugar.

Plan del sitio

El sitio plan te ayuda a localiza y orientar bien tu casa, o línea de agua, campo séptico del sistema y leach, líneas eléctricas, carreteras y dependencias. Contratar a un agrimensor o utilizar una brújula, tránsito y cinta de medir para hacer un mapa exacto de su propiedad y tomar algún tiempo para decidir cómo desea que todo lo presentado.

Diseño preliminar

Comience dibujando algunos planes de piso ásperos para ayudar a agrupar las diferentes áreas de la casa. Considerar factores tales como luz solar--decidir desde las habitaciones que usted quiere ver el amanecer y el atardecer. Piense en privacidad y enfoque--tal vez prefiere habitaciones lejos de la calle o vecinos, o una cocina que da a la parte delantera a pie para que pueda ver alguien. Número de historias--decidir se verá mejor en tu terreno y lo que es mejor para su estilo de vida. Casas de dos pisos son más baratos, más rápido para construir y más fácil al calor, pero casas de un piso son fáciles de construir y mantener, así como más accesibles. No se olvide de patrones de tráfico, por ejemplo, usted no quiere poner dormitorios tranquilos entre la cocina y sala de estar. Finalmente, usted necesitará elegir los materiales que desea construir la casa.

Diseño final

Si están contratando a un arquitecto o con un stock plan del edificio, todavía puede hacer un dibujo a escala muestra la planta y elevaciones de la casa de cada dirección. Dibuje las ventanas, puertas, accesorios y muebles en el plan para tener una idea de cómo funciona todo junto. Dibuja las puertas y ventanas en las elevaciones a ver cómo se verá la casa desde el exterior. Ajustar los planes según sea necesario hasta que estés satisfecho.

Contratos

Cuando usted tiene una idea definida de lo que quieras tu casa, empezar a buscar un constructor o contratista de edificio. Pida referencias y hablar con los clientes acerca de sus experiencias. Seleccione constructores con quienes comparten gustos similares así que usted puede confiar en ellos para tomar las decisiones correctas si no estás en el sitio y de eso selección de grupo que se sienta que puede confiar en la mayoría.

Materiales

Después de haber terminado el plan y contrató a la constructora, haga una lista de los materiales de construcción requeridos y cuánto cuestan. Tener en cuenta el material y equipo los costos de alquiler para la construcción de la Fundación, pisos, paredes y columnas, techos, escaleras, ventanas y puertas, chimenea y chimenea, sistemas mecánicos y Revestimientos interiores.

Financiamiento

Mostrar el Banco todos los planes para la casa y la estima que los costos y materiales. También querrá saber lo que usted y su pareja hacen para vivir y cuánto ganarás. Por último, el Banco exigirá una búsqueda de estudio y título de tierra para asegurarse de que realmente poseen la propiedad. Antes de ir al Banco, Descúbrelo por ti mismo, así como por el Banco cuánto va a pagar en impuestos a la propiedad y la escuela una vez que se ha construido la casa.

Permite

Obtener el permiso para la construcción de los departamentos de edificio y la salud de su localidad. También puede necesitar planificación de permiso del Departamento para los requisitos de zonificación y el drenaje.


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