Una remodelación de baño es un proyecto que muchos propietarios intentan abordar con la esperanza de aumentar el valor de sus viviendas. Sin embargo, el propietario debe considerar primero si ella está tratando de aumentar el valor de tasación o el valor de mercado antes de embarcarse en un proyecto de mejoras para el hogar.
Valor tasado vs valor de mercado
Hay una clara diferencia entre el valor de tasación y el valor de mercado de una casa. El valor de tasación es determinado por una opinión imparcial de un tasador profesional de inicio. El tasador Inicio realiza una inspección de la propiedad y estudios de las condiciones actuales del mercado inmobiliario en la región. El valor de mercado de la vivienda es la cantidad que un comprador está dispuesto a pagar y el vendedor está dispuesto a aceptar para el hogar.
Efectos sobre valor de tasación
Baño remodelado no puede elevar el valor de tasación de una casa. Algunos de los factores utilizados para evaluar el valor de tasación de la casa son los pies cuadrados, el número de habitaciones y venta de casas comparable en el área geográfica. Una remodelación de baño que no agregue pies cuadrados probablemente no aumentará el valor de tasación. Sin embargo, un hogar que es remodelado y se agrega un nuevo baño puede aumentar el valor de tasación de una vivienda mediante la adición de otra habitación.
Efectos sobre valor de mercado
El valor de mercado de una casa es probable que aumente cuando se remodeló un baño. Generalmente, un propietario puede esperar recibir un 60 a 80% retorno de la inversión con una remodelación de baño. Por ejemplo, si un propietario gasta $5.000 remodelación cuarto de baño, el proyecto normalmente aumentará el valor de mercado total de la casa por $3.000 a $4.000. Es poco probable que un dueño de casa será recuperar todo el dinero utilizado para remodelar el cuarto de baño.
Cuidado con remodelación demasiado
A veces, una remodelación de baño no aumentará el valor de mercado de la vivienda. Cuando remodelación, el propietario debe tomar precauciones para no excedió. Los propietarios quieren asegurarse de que la remodelación se ajusta a las características de otras casas en el barrio. Si un baño remodelado incluye encimera de granito, en un área geográfica en que los residentes normalmente no pueden permitirse pagar para casas con encimeras de granito, el propietario no debe esperar un alto retorno de la inversión.