El valor de la adición de un cuarto de baño

El valor de la adición de un cuarto de baño

Muchas casas construidas en el pasado incluyen sólo un cuarto de baño. Estilo de vida moderno hace que mayoría de la gente comprar una vivienda a buscar un hogar con al menos dos baños. Si tienes el espacio para agregar un cuarto de baño a su casa, debe considerar si será beneficioso a las necesidades de su familia y valor de reventa de su hogar.

Beneficios

La adición de un cuarto de baño puede aumentar la comodidad de vivir día a día para una familia cuyos miembros normalmente tienen que esperar en línea para usar el baño. Si un padre de crianza se muda a la casa, la adición de un cuarto de baño privado para él puede ayudarle a mantener una sensación de independencia. Añadir un medio baño para huéspedes cerca de la zona de estar del hogar elimina la necesidad de ellos entrar en las áreas de personales de su casa. Según la Asociación Nacional de constructores, "la adición de un cuarto de baño es una gran manera de aumentar el valor de su casa".

Costo

El costo de una adición de baño puede variar enormemente dependiendo de si añades un medio baño, que incluye sólo un inodoro, lavabo y espejo, o una bañera de hidromasaje de lujo con características como una ducha de hidromasaje bañera de hidromasaje o vapor. A partir de 2010, si usted planea convertir pies cuadrados existentes en su hogar en un cuarto de baño, espera que el costo de las bases a total en cualquier lugar de $500 a $5.000, si lo haces a ti mismo, de acuerdo con CostHelper.com.

Si usted contrata a un contratista para hacer el trabajo o agregar espacio para el baño, esperar a pagar sustancialmente más. Según CostHelper.com, una adición de baño básico 6 x 8 pies comienza alrededor $25.000 a $50.000. Características tales como encimeras de granito, lavabos de diseño fregadero o azulejo importado pueden subir el precio aún más.

Retorno financiero

"Remodelación" 2010 remodelación costo vs valor informe de la revista indica que usted puede esperar recuperar aproximadamente el 59 por ciento de su costo de una adición de cuarto de baño de gama media de 48 pies cuadrados con mármol de la vanidad, combinación de bañera/ducha de fibra de vidrio y piso de loseta cerámica. La adición de una sala familiar, garaje o master suite rindió más vuelta que un cuarto de baño de gama media. La única adición menos rentable que una adición de cuarto de baño era una habitación de sol.

Si haces un complemento exclusivo de 100 m2 con armarios a medida, encimeras de piedra, bañera personalizada, ducha separada y grandes baldosas de cerámica, esperan recuperar aproximadamente el 58 por ciento de dicho precio si vender la casa dentro de un año. En la categoría de lujo la adición baño cosechó poco más retorno que el complemento de un maestro suite o garaje, según la revista "Remodelación". Con ambos tipos de baños, remodelación de un baño existente fue más rentable en términos de valor de reventa que añadiendo uno.

Consideraciones

Cuando se agrega un cuarto de baño, considere cómo utilizar y elegir los servicios adecuados. Si desea añadir un baño de lujo en una master suite, por ejemplo, usted podría considerar como una bañera-spa cara. Algunos propietarios no resultarle valioso o práctico incluir uno en un baño. Si está agregando un cuarto de baño para un padre anciano, asegúrese que hay espacio para la accesibilidad de silla de ruedas.

También es conveniente considerar el valor de reventa cuando se agrega un cuarto de baño. Evaluar cuánto han vendido casas en su barrio con el mismo número de baños para y qué características eran estándar en los baños. No quiero instalar un baño $50.000 y sólo recuperar $3.000 de ese costo al vender su casa.

Alternativas

Si usted no puede permitirse añadir enseguida un nuevo baño, algunos cambios y adiciones pueden hacer que una función existente de baño mejor. Usted puede cambiar artículos anticuados para que el espacio se sienta nuevo. Agregar estantes para aumentar el espacio de almacenamiento puede ayudar. Cada miembro de la familia también puede tener una canasta personal donde pueden almacenar sus objetos personales. Considere agregar un tocador doble para baño que tiene una sola, si hay espacio. Esto permite que dos miembros de la familia a utilizar el espacio de baño para el cepillado de los dientes o se afeita a la vez.


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