No Place Like Home

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No es el tipo de listado que atraería a más compradores potenciales: descomposición, bombardeadas planta de meatpacking, totalmente sin ventanas, recientemente hogar de vagabundos que accidentalmente una sección grande del edificio llamas. Ubicado en una zona económicamente deprimida. Para remodelar.

Pero que Howard Steinberg, copropietario de los desarrolladores de cebolla pisos en Philadelphia, era perfecto.

"Fue un gran Walk-in cooler, esencialmente, con parrillas para carne que corría hacia atrás y adelante en todo el edificio," dijo. "Estaba oscuras cuando entró, cubierta de aislamiento de espuma de poliestireno un pie grueso y pegado en el interior del ladrillo. Después del incendio, fue la muerte carbonizada. Realmente, realmente desagradable. "

Sin embargo, el edificio Capital carnes 80-year-old, cerrado desde 1989, dio Steinberg y su equipo la oportunidad de transformar una planta industrial de "la muerte y la oscuridad en un lugar de luz y vida," dijo.

Después de años de diseño y construcción, pisos de la Capital, una ocho-unidad residencial edificio abrió sus puertas al público. Pisos cebolla invitó a 100 personas a la casa abierta y más de 1.000 demostró para arriba. La asistencia masiva ilustra la creciente demanda de espacios de vida únicos en edificios inusuales, aunque eran una vez caseros a los millares de toneladas de carne cruda, dice Steinberg.

Mantener la historia intacta

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En 2007, Ramiro Díaz compró una casa en el barrio de Nueva Orleans ecléctica, prometedor de Faubourg Marigny. En los 1900s tempranos, el edificio había funcionado como una tienda de la esquina, y luego se convirtió en un taller de reparación de automóviles. En su encarnación más reciente, había servido como iglesia.

Cuando Díaz comenzó a renovar la estructura en un edificio residencial, se centró en mantener sus elementos históricos y manteniendo el espacio tan abierto como sea posible.

Las paredes interiores de la iglesia anterior realizaron beadboard, un revestimiento ranurado popular en el siglo XIX que creó un efecto rayado. Estaba cubierto de capas de pintura y acabado. En vez de ir la ruta fácil y sustituirlos, Diaz limpia cuidadosamente las juntas con una mezcla de nuez triturada y cáscaras de nueces.

"Detesto facsímiles de la arquitectura histórica, generalmente porque se ejecutan mal," dijo Díaz. "En la renovación de esta propiedad, expone, conserva y celebra las características arquitectónicas históricas."

Este es un principio universal cuando se trata de convertir las estructuras inusuales en casas, dice Steinberg. No tiene sentido comprar una vieja estación de bomberos para vivir, por ejemplo, luego retire el poste de fuego, bajar el techo y colgar drywall en todas partes, haciéndolo parecer un loft sin rostro.

Steinberg siguió el mismo concepto que Diaz utilizado para su proyecto de Nueva Orleans. Con el desarrollo de viviendas de la Capital, equipo de Steinberg volvió las parrillas de carne en armarios-kupés y construido baños en cada planta en el hueco del ascensor, preservando los carriles expuestos que tenían el coche.

"Los artefactos son sugerencias de lo que solía ser", dijo Steinberg. "Usted todavía obtiene el sentido de que era una fábrica; es muy industrial. Tratamos a la remodelación, el diseño del proyecto, como una oportunidad para la experimentación."

El mito de Faro

Cuando la gente piensa de un faro, la primera imagen que evocan es una torre con una escalera de caracol conduce a la atalaya en la parte superior.

Así cuando oyen que alguien convertir un faro en un hogar, naturalmente ellos creen que la familia está viviendo en la estructura alta, cilíndrica. Pero ese no es el caso, dice Jeff Gales, director ejecutivo de la sociedad faro de Estados Unidos, con sede en Caracas, Washington.

Faros son típicamente parte de una serie de edificios llamada estación faro que incluye una vivienda, separada de la torre, donde vivía el encargado. Se trata de esta vivienda que las personas a convertir una casa en comparación con el actual faro con la luz giratoria en la parte superior.

"No sé de ningún caso en los Estados Unidos donde alguien arrancó totalmente el interior de una torre con una escalera de caracol y convertida en una vivienda", dijo Gales.

Hay otro obstáculo: en los Estados Unidos, se desaconseja la compra de faros para convertir en viviendas privadas.

En el año 2000, el gobierno federal aprobó el histórico Faro conservación ley nacional, dando a grupos comunitarios y organizaciones sin fines de lucro prioridad en la compra de faros desarmados. El objetivo es asegurar que los faros históricos abiertos al público como museos.

"Si un grupo local o alguna otra organización no llevarlo, la mejor solución es vender a alguien los medios necesarios para restaurar, incluso si esto significa que el faro estará cerrado al público," dijo Gales.

Viejas estructuras hacen grandes casas nuevas

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Viven en una fábrica de carne puede sonar extraño, pero no tan inusual como un hogar dentro de un contenedor.

ROI Maufas, fundador de gorila, con sede en Salt Lake City, Utah, tuvo la idea después de ver imágenes aéreas de los restos en Nueva Orleans tras el huracán Katrina.

"Estábamos asombrados. "Fue sólo total destrucción, dijo Maufas. "No podíamos hacer cualquier cosa que parecía un barrio. Y luego vimos cuatro o cinco de estos contenedores que parecía sobrevivir a la tormenta y la inundación relativamente ilesa.

El pueblo lo quiere en un hogar es la seguridad, y no hay nada más seguro que vivir en una estructura que puede soportar vientos superiores a 180 mph, dice Maufas.

Pero, ¿Quién querría vivir en lo que es esencialmente una caja rectangular de metal?

Mientras que resultó, Maufas dice, el producto final parece nada como el contenedor de envío una vez fue, y es totalmente viento y energía solar.

Estos gama de contenedores de tamaño de 160 a 320 pies cuadrados. Múltiples unidades pueden conectarse para crear una casa equipada con comodidades tales como cascadas, solarium, suelos de madera, cubiertas y chimeneas.

Maufas no tienen antecedentes en arquitectura o diseño. Pero él pasó 11 años trabajando en la industria del cine, y eso es toda la experiencia, dice que necesita.

"Creo que arquitectura y cinematografía son en gran medida la misma ciencia. Son dos estudios de gente moviéndose a través del espacio y la luz. He iluminado suficientes habitaciones en bastantes escenas para tener un sentido de lo que necesita un espacio para sentirse equilibrado."

Aún así, la idea de vivir en un contenedor no es siempre una venta fácil.

"Al principio, pensaron que estábamos totalmente wacko, y le aseguro mi piensa probablemente todavía esposa estoy," dijo Maufas.

Reconstrucción agrega carácter--y los caracteres

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Conversión de fábricas antiguas, iglesias y estructuras no utilizadas en hogares es una forma altamente sostenible del desarrollo, dice Steinberg. Toma mucho más energía y material para derribar y reconstruir una estructura existente que hace para volver a imaginar y reutilizarla. Además, convirtiendo antiguos edificios crea personaje mayor en las comunidades donde una casa es a menudo indistinguible de la siguiente, dice.

Pero la acción industrial en las ciudades es cada vez más difícil de encontrar, obligando a los desarrolladores potenciales en áreas lejos de centro de la ciudad y en barrios menos deseables.

Lo bueno es que propiedades en estas áreas algunas veces problemas son relativamente baratos, y que por lo general atrae a artistas.

«Son el grupo más creativo, para que pueda obtener estos proyectos interesantes sucediendo en la periferia. "Es una oportunidad única, dijo Steinberg.

A menudo las personas que eligen vivir en estos edificios convertidos son tan únicas como las estructuras.

Después de que Díaz convertido su iglesia en un estudio de artista amplio en la parte delantera con una residencia en la parte posterior, la alquiló a un grupo "interesante" de personas a las que describió como un "culto del amor".

"Las bancas de la iglesia siguen allí, y creo que probablemente usaban para lo que estaban haciendo, sus rituales, supongo," Díaz dijo, riendo. "Hubo pentagramas en las paredes. No pido demasiadas preguntas como que les paga el alquiler. Pero fresco y artístico. Estaban realmente en ferias del renacimiento."


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