Preguntas para hacer al comprar una casa

Preguntas para hacer al comprar una casa

Una casa es una estructura unida a una o más casas compartir uno o dos lados comunes. La casa se sienta en su propia parcela de tierra, tiene uno, dos o tres pisos y puede o no contener un garaje adjunto. Casas adosadas varían en precio y suelen ser parte de un complejo de casas adosadas que comparten zonas comunes como un centro de entrenamiento, piscina y Casa Club. Al comprar una casa, hay varias preguntas que necesitas hacer antes de firmar el acuerdo de compra.

Asociación de propietarios

Si el pH es parte de un conjunto o comunidad de adosados, preguntar si hay una asociación de propietarios o un grupo de gestión y lo que es la cuota mensual a la asociación o grupo. También pedir que la cuota incluye---mantenimiento del complejo, reparaciones a unidades---y qué otros complementos están recibiendo para el pago de la cuota.

Tenga en cuenta que recibirá información sobre la Asociación de propietarios de la vivienda como parte de documentos maestros de obra y convenios de su casa.

Parking y garaje/cochera reglas

Preguntar cuáles son las normas de estacionamiento y si cada casa incluye su propio garage o cochera. También pregunte si hay una tarifa para el estacionamiento y donde los huéspedes se aparcar.

General reglas complejas

Investigar sobre el complejo o reglas generales de la comunidad con respecto a mascotas, subarrendar la propiedad, las reglas de la casa club y políticas, espacios de almacenamiento, porche y terraza de uso y si se pueden realizar renovaciones exteriores e interiores de su unidad. También pida ver las reglas en la escritura antes de firmar cualquier documento.

Problemas de mantenimiento

Pregunte cuánto dinero se dedica al mantenimiento y si un capital de reserva cuenta se mantenga dentro de la Asociación de los propietarios o grupos de gestión de funcionamiento del complejo. Pida ver una copia del presupuesto de ingresos anual de asociación o la gestión del grupo para ver la capital balance exacto de la cuenta de reserva.

Mejoras, gravámenes especiales, impuestos y asuntos legales

Además de preguntar sobre la cuenta reserva de capital del complejo, pregunte si hay cualquier actuales mejoras las mejoras complejo, futuro y quién está financiando los proyectos---los residentes a través de evaluaciones especiales, honorarios por única vez para mejoras de capital o de otra fuente de financiación.

Investigar sobre el estado y los impuestos locales de propiedad y la cantidad del promedio anual impuestos. También pregunte si el complejo es en la actualidad en cualquier acción legal pendiente con los residentes, Asociación de propietarios o miembros del grupo de gestión o fuera de los individuos o propiedades.

Propietario y arrendatario tasa y tasa de morosidad de pago

Averigua el número de personas que son dueños de sus casas dentro del complejo y el número que alquilan. Inquilinos pueden afectar su capacidad para vender su unidad más tarde y pueden agregar ruidos al complejo.

También, averigüe delincuencia tarifa del complejo casa--el número o porcentaje de propietarios o inquilinos que no pagan los propietarios asociación o Comisión de grupo de gestión. Un índice alto puede indicar un problema financiero para el complejo.

Seguro

Descubra el complejo o seguro maestro de asociación o administración del grupo propietarios abarca, quien es el proveedor, si seguro de la fidelidad es parte de la política para proteger contra la malversación de fondos y para ver las leyes de la política. También tienes que comprar su propia póliza de seguro individual. Pida sugerencias sobre compañías de seguros si no está seguro.

Haciendo la debida diligencia

Antes de firmar el acuerdo de compra y otros contratos o formas, hacer su debida diligencia. Preguntas y realizar verificaciones de antecedentes sobre la casa y su historia de la escritura. No entran en el proceso de compra a ciegas y no hacemos nada.


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