¿Por qué debo arreglar mi casa antes de vender?

¿Por qué debo arreglar mi casa antes de vender?

Arreglar una casa antes de ponerlo en el mercado es una idea sabia, pero es fácil ser desenfocado en sus esfuerzos. Es cierto que arreglar tu casa antes de listado puede producir más dinero durante la venta, pero algunas partes de su hogar tradicionalmente tienen un mayor retorno de la inversión que en otras partes. Saber qué áreas son más beneficiosos para fijar para arriba puede significar más dinero para usted.

Limpieza

Ningún comprador le gusta ver una casa sucia, porque lo primero que puede pensar es cuánto tendrá que hacer si ella se mueve en limpieza. Incluso si la casa cumple con sus normas, ella puede ser desinteresada en la colocación de una oferta por lo inmundo es la casa. Usted debe limpiar su casa antes de ponerlo en el mercado para darle la mejor oportunidad de vender. Esto significa que cada rincón de cada habitación, cada una de las ventanas y paredes, limpieza del garaje y las zonas que necesitan trabajo de limpieza. Antes de siquiera pensando en proyectos de renovación pequeño para hacer su casa más atractiva, debe estar limpio. La limpieza lo hace más atractivo a los compradores y puede significar más dinero en su bolsillo.

Despejar

Difícilmente puede hacer un trabajo eficaz de limpieza de una casa hasta que has decluttered, por lo que es aconsejable ordenar como vas. Despejar consiste en descartar los artículos que ya no utilizas, o empacar tus pertenencias y almacenarlos fuera del sitio antes de que potenciales compradores empiezan a ver su casa. Despejar es importante porque si una habitación es un desastre, automáticamente puede dar al comprador potencial un mal presentimiento y le impiden ver todos los detalles de la habitación. Un cuarto desordenado también puede parecer más pequeño de lo que realmente es. Una encuesta realizada por portal inmobiliario REVIVRE, citado en un artículo de MSN dinero, encontró que limpia casas decluttered venden un promedio de $2.000 más de casas desordenadas.

Pintura

La pintura es una buena idea si la pintura de tu casa esté desbastada, agrietado o necesita un lavado de cara. Pintar una habitación para no necesariamente ayudan a su casa vender, porque el comprador puede tener una visión diferente para la habitación y plan para pintar de todos modos. Pero siempre pueden atraer al comprador que no está interesado en hacer muchos cambios por tener cada habitación pintada para que el comprador pueda mover sin un proyecto de pintura más importantes. Según siglo 21, pintura fresca produce un 73% retorno de la inversión. Si tienes un color anticuado en una o más habitaciones, pintarlas para hacerlas más atractivas. Si el color original es una monstruosidad, el comprador puede factor en el precio de la pintura y su tiempo para actualizar el sitio, y esto puede significar un menor precio de compra. Pintar es una forma para mostrar al comprador que su casa está "en movimiento" listo, lo que significa que tendrá menos gastos sobre compra.

Habitación por habitación

Si estás pensando en completar una pequeña renovación antes del listado de su casa, es importante saber que las habitaciones generalmente producen un mayor retorno de la inversión. Trabajo de cocina y baño son considerados como los más rentables y rinden un promedio de retorno de la inversión de 68 a 72 por ciento, según el siglo 21. Este retorno puede ser mayor si usted puede ahorrar dinero haciendo el trabajo usted mismo. Instalar el nuevo suelo, adición de una chimenea y sustituir tus windows tiene un retorno del 50 al 62 por ciento de la inversión. Acabado su sótano y añadiendo una piscina tienen bajos rendimientos, porque no todo el mundo quiere una piscina y algunas personas tal vez desee dejar el sótano inacabado o renovar de una manera diferente.


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