Cómo construir una casa en Queensland

Cómo construir una casa en Queensland

Si usted ha decidido a dar el paso bajo y construir una casa en Queensland, Australia, hay varios reglamentos de construcción que deben seguir para asegurar que la construcción se completa sin problemas. Aunque esto puede parecer desalentador, como usted y su contratista continuamente con y se adhieren a los códigos de construcción de la ciudad que su nuevo hogar será hasta y en ningún momento.

Instrucciones

•Familiarize con las ventajas, desventajas, recursos y contratistas locales que están disponibles para usted cuando edificio en Queensland al asistir a un seminario gratuito ofrecido por la autoridad de servicios de construcción de Queensland. (Ver recursos)

•Hire un contratista que está autorizado por la autoridad de servicios de construcción. Usted puede encontrar contratistas locales en un seminario de BSA a través de la boca, o en los listados de su guía telefónica local.

•Dibuje planes para su nueva casa con un contratista, arquitecto u otra relacionadas con el profesional.

Responsable de revisar los planes de construcción con al menos tres diferentes contratistas y pregunte por un precio de cotización de cada uno según lo recomendado por la autoridad de servicios de construcción de Queensland. Después de considerar cada estimación, seleccionar un contratista que ofrece un precio razonable y puede proporcionar evidencia de la artesanía de la calidad de trabajos anteriores. Según el código de edificio de Australia, el contratista puede cargar hasta un depósito de 5 por ciento sobre el total de trabajo antes de que comience la construcción.

•Descargar y firmar un contrato de la Página Web de la autoridad de servicios de construcción con el contratista. Asegúrese de que ambos están de acuerdo en una "fecha de entrega", o la fecha en que el contratista dará a conocer todos los trámites, permisos y propiedad de la casa a usted. Queensland también requiere contratar una certificadora"privada" para examinar estos planes antes de comenzar la construcción para asegurar que se cumplan todos los códigos. O bien puedes contratar una certificadora privada que o trabaja para el gobierno o privada.

•Purchase "Público responsabilidad seguro," que cubra cualquier accidente o lesiones que ocurren como resultado de su proyecto de construcción.

•Hire una certificadora privada para llevar a cabo inspecciones en etapas específicas de la construcción, como lo exige el código de construcción de Australia. Debe tener la propiedad inspeccionada antes de que se construyen los cimientos, la losa se vierte, se construye el marco, y finalizada la construcción.

•Meet con el contratista en la fecha de entrega para recuperar todos los trámites y permisos intercambiados durante la construcción período y transferencia de la propiedad de la casa. En este punto, usted debe también pagar al contratista el resto del precio de construcción. Asegúrese de discutir cualquier problema que tenga con el proyecto definitivo, como Queensland requiere el contratista solucionar estos y otros problemas que se presentan dentro de los seis meses siguientes.

Consejos y advertencias

  • Consulte el código de edificio de Australia y otros recursos que ofrecieron la autoridad de servicios de construcción. (Ver recursos)
  • Construir una casa es una tarea enorme que no debe ser tomado a la ligera. Siempre consultar con el funcionario del código de construcción para asegurarse de que su construcción se ha completado según las leyes de Queensland.

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