Las mejoras mejor construir casa capital

Las mejoras mejor construir casa capital

Hay muchas razones para ataviar encima de su hogar, para actualizar, para utilizar el espacio más eficientemente, para actualizar o cambiar la decoración. Pero es importante pensar en el largo plazo sobre esta valiosa posesión. ¿Serán capaces de recuperar el dinero que has gastado en mejoras al vender la casa? ¿Cuánto aumentará su hogar en valor si haces las mejoras? Hay una amplia gama de respuestas, dependiendo de lo que haces.

Renovación de la cocina

Renovaciones de cocina menor darán la vuelta mejor--92.9 por ciento de su inversión cuando usted revender su casa--según la costo vs valor Informe remodelación de la revista correspondiente a 2004. Si usted invierte $10.000 en la remodelación de su cocina, en promedio, se recuperar $9.290 al vender la casa. O, si no vendes, la equidad que tiene en él aumentaría $9.290 para su inversión de $10.000. Cocinas pueden ver rápidamente fechados, y toman un montón de desgaste, por lo que una actualización puede hacer que un mundo de diferencia en la apelación de su casa. Una remodelación de cocina menor de muestra incluyen el acabado de los gabinetes existentes y la adición de puertas de madera panel levantado, instalar un horno de pared eficientes y estufa, sustitución de encimeras con un laminado, instalación de un nuevo precio medio fregadero y grifo, renovar los revestimientos e instalación de pisos resistentes, como vinilo que es durable y resistente a las manchas y daño del agua.

Reemplazo del revestimiento

Reemplazar el revestimiento exterior es un cercano segundo lugar en términos de rendimiento de la inversión, con un 92,8 por ciento retorno. Remodelación de la revista eligió tomar partido de vinilo con el nuevo ajuste como opción de recambio. Si inviertes $10.000 en vinilo nuevo apartadero y adorno en su casa, su valor aumentaría $9.280.

Cuarto de baño

Si usted remodela un cuarto de baño, el retorno de la inversión sería 90.1 por ciento, según la revista de remodelación. Una remodelación típica incluye reemplazar todas las lámparas en la bañera e instalar un anillo de cerámica, así como reemplazar el inodoro, añadiendo un tocador con un fregadero doble y grifería nueva, suelo de baldosa cerámica, gabinete empotrado medicina y papel pintado de vinilo. Una remodelación exclusivo, con características tales como un encargo de la ducha doble con accesorios de primera calidad, particiones WC, bidé, recortar una piedra arriba de un tocador con dos lavabos diseño, closet de blancos, azulejo de piso, papel pintado, madera, nueva iluminación y un extractor produciría una vuelta algo más baja de 85.6 por ciento. Una inversión de $10.000 en una remodelación de baño gama media añadiría $9.010 al valor de su casa una remodelación exclusivo de $10.000 quisiera añadir $8.560.

Cubierta

Si agrega un 16 por cubierta de 20 pies, puede esperar una vuelta bastante buena de su inversión--86.7 por ciento. Añadir una cubierta de gama media a su casa, con sistema de mensajes de 4 por 4 en zapatas de hormigón, material compuesto cubierta, pasos y barandillas, aumentarían su valor $8.670.

Piense dos veces

Tienes que pensar dos veces acerca de estas mejoras, si usted está preocupado principalmente con la adición de valor a su hogar. Su casa debe aumentar en valor 81.1 por ciento si agregar un cuarto de baño exclusivo, 76.1 por ciento si la remodelación del sótano y 70,8% si añadiendo un sunroom.


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