Problemas con casas prefabricadas

Problemas con casas prefabricadas

Una casa manufacturada es una casa que es construida casi en su totalidad en una fábrica, luego transportada al sitio de edificio. Están construidos bajo códigos de diseño y construcción de HUD, y vienen en muchos diversos tamaños y formas. Otros términos para este tipo de hogar son Mobil-home o casa construida de fábrica. La mayor ventaja de casas prefabricadas es que son asequibles. Pero hay varios problemas con casas manufacturadas.

Problemas de fabricación

Una variedad de problemas de fabricación afectan muchos compradores de casas construidas de fábrica. Casas prefabricadas tienden a tener más defectos que casas construidas de palo. Para mantener los costos de fabricación bajos, los materiales utilizados para construir estas viviendas pueden ser inferiores en calidad. Según Consumers Union, la solo-sección casas (casas transportadas al sitio de edificio en una sección intacta) suelen tener problemas con puertas, ventanas, techos y pisos. Múltiple-Sección casas son viviendas grandes, entregados al sitio en dos o tres secciones. Múltiple-Sección casas pueden tener problemas relacionados con la Unión de las secciones. Propietarios de casas manufacturadas también pueden tener problemas con electrodomésticos, fontanería y fugas en puertas y ventanas.

Sitio Inicio

Los compradores de casas manufacturadas es necesario encontrar un sitio en el cual a su casa. Según el sitio web de la hipoteca profesor, un recurso de la hipoteca por el profesor de finanzas emérito Jack M. Guttentag en escuela de Wharton de la Universidad de Pensilvania, cerca de la mitad de todas las viviendas manufacturadas sentarse en tierra alquilada. Esto crea un problema porque el dueño de la tierra podrá decidir en cualquier momento que hay un uso más rentable para este pedazo de tierra. Si esto ocurre, el dueño de la casa prefabricada tiene que encontrar otro sitio o abandonarlo. Para muchos propietarios de viviendas en esta situación, el costo de mover la página de inicio es demasiado alto. Otros tipos de problemas pueden surgir mientras se mueve una casa manufacturada de un sitio a otro. Casas prefabricadas a menudo no están ancladas firmemente a bases, haciéndolas vulnerables a desastres naturales como huracanes e inundaciones. Las restricciones de zonificación puede impedir casas prefabricadas se colocan en algunos lotes privados.

Financiamiento

Viviendas prefabricadas no pueden ser elegibles para financiamiento tradicional. Los prestamistas están preocupados por el hecho de que los bienes muebles se pueden mover en cualquier momento. Financiamiento para estas viviendas puede ser estructurado como financiamiento sin garantía personal, que normalmente se traduce en una mayor tasa de interés. Los compradores que compren su propia tierra hay que tener en los costos de examen de limpieza y clasificación de la tierra así como preparar la tierra para un sistema séptico o bien. Otros gastos y preocupaciones incluyen agua y conexión eléctrica, jardines, porches y cocheras. Otro problema relacionado con el financiamiento es que casas prefabricadas puede disminuir en valor si no ideal, y puede haber una baja demanda para la reventa.


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