¿Cómo convertir un sótano a un piso apartamento

¿Cómo convertir un sótano a un piso apartamento

Convertir un sótano en un apartamento puede añadir espacio habitable a una casa y posiblemente ganar un ingreso extra. Convertir un sótano, sin embargo, requiere una planificación cuidadosa por el propietario del edificio que el apartamento no sólo proporciona las comodidades deseables sino cumple con todos los locales de zonificación y los códigos de seguridad del edificio.

Instrucciones

Instrucciones y directrices

•Su hogar debe estar en una zona que permite a pisos sótano Alquiler público. Dejar caer el proyecto si no es legal hacer su sótano en un apartamento.

Averiguar desde el Departamento de edificación local si necesita un arquitecto para dibujar planes para obtener un permiso de construcción. Contratar a un contratista general si no tienes la experiencia para hacer este tipo de remodelación. Contratista tiene la experiencia necesaria para coordinar los diversos oficios: carpinteros, plomeros, electricistas y especialistas en calefacción.

•En las ordenanzas locales requerirá un permiso de construcción para este ámbito de trabajo.

Considerar qué modificaciones son necesarias para hacer su sótano en un apartamento. Un apartamento tiene una sala de estar, baño, cocina y al menos una entrada independiente del exterior. Un típico inquilino tendrá al menos un dormitorio privado. Si es necesario, puede proporcionar servicios de lavandería.

Si su sótano carece de fontanería para una cocina y un baño, usted necesitará un plomero para instalar WC, lavabos, bañera y tal vez un lavavajillas. Proporcionar un espacio de estacionamiento o dos.

Asegúrese de que el techo es bastante alto. Los códigos de construcción requieren generalmente un mínimo de 7 a 7.5 pies, aunque limitadas áreas de tuberías aéreas y conductos generalmente pueden ser menores.

El código de construcción puede requerir dos salidas, pero en algunas jurisdicciones una ventana accesible podría ser aceptable como una segunda salida.

• Inspeccione por fugas y humedad que puede conducir a la enfermedad-que causan moho.

Los códigos de edificio tienen requisitos mínimos de ventilación para los espacios habitables. Baños y cocinas pueden tener requisitos de escape adicional.

Considere permitir que más luz natural en el sótano. Más sótanos tienen ventanas pequeñas que no pueden satisfacer el edificio código requisitos para proporcionar luz natural a cada habitación habitable. Puede que necesite instalar o ampliar pozos de ventana para acomodar ventanas más grandes, una proposición potencialmente costosa.

•Usted probablemente tendrá que actualizar el cableado para receptáculos adicionales, iluminación, interruptores y aparatos. Usted querrá asegurarse de que el nuevo trabajo eléctrico no sobrecarga el servicio existente en el edificio. Puede que necesite contratar a un electricista. Independientemente del código, sin embargo, contratar a un electricista si no tienes experiencia con trabajos eléctricos.

•Muchos falta de sótanos acabados techos, pero es probable que el código de edificación requerirá una escayola o techo de tablero de yeso como separación entre el apartamento y el primer piso del fuego. Puede que desee añadir aislamiento o azulejos acústicos para insonorizar el piso del sótano. También asegúrese de firestop materiales incombustibles las aperturas--por ejemplo, para tubos o conductos--donde fuego y humo podrían encontrar un camino para el piso de arriba.

Puede que necesite incluir un horno o caldera con materiales no combustibles. Colocar un escudo de metal libremente alrededor de la caldera, horno o conducto de humos, proporcionando 1 a 2 pulgadas de espacio de aire. Pequeños bloques de material de material no combustible entre el escudo de metal y materiales inflamables como la madera.

•Soldadura puede ser esencial al menos una parte del año. Considere la instalación de un horno independiente, o atar nuevos conductos o radiadores en el existente horno o caldera si la capacidad está allí. Otras opciones incluyen calentadores eléctricos individuales o un suelo radiante que emite calor.

Consejos y advertencias

  • Tenga en cuenta los lugares de construcción de utilidades tales como paneles eléctricos, metros de gas, bombas de servicio y sumidero de agua. Si éstos están dentro de su nueva vivienda, necesitará probablemente cubierta por atracción, pero asegúrese de que acceder a estas utilidades.
  • Siga los códigos de la carta. No quieren las autoridades para cerrar el trabajo por trabajo ilegal. Y desea garantizar la seguridad de sus futuros inquilinos.

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