Tipos de contrato de edificio

Si usted está construyendo una casa o lo remodelación vas a necesitar un contrato de construcción. Hay algunos modelos diferentes para la construcción de contratos. Las diferencias clave entre los diferentes tipos de contratos son cómo los contratistas pagan y el que controla el proyecto.

Costo fijo

Un contrato de costo fijo es uno en el cual usted paga al contratista una cierta cantidad para el trabajo. Esto es conveniente porque le anima a trabajar más duro---más rápido hace el trabajo, mejor su tarifa por hora.

Por otro lado, puede resultar en que pagar una tasa por hora. Si estima que 20 horas pero solo toma 15 a hacerlo, estás todavía en el gancho durante 20 horas. Si, por otro lado, estima que 20 horas y lleva 30, él tiene que comer esta pérdida---pagas durante 20 horas cueste lo que cueste.

Incurre

Un contrato de margen es uno en que el contratista da una estimación para el trabajo sino también materias que estiman a los cambios. Así, si la situación en el paso 1 se produce con 15 horas en lugar de 20, sólo tendrías que pagar durante 15 horas. Sin embargo, en la situación de 30 horas, tendría que pagar el 50 por ciento por encima de la estimación para compensarlo.

Contrato completo

Un contrato completo es donde el contratista es responsable de todo el trabajo---contratar a subcontratistas, asegurar el cumplimiento de los códigos de construcción, adquirir materiales y esencialmente entregarle un producto terminado. Estas darán tranquilidad y un precio ajustado, pero sacarte el lazo un poco. Puesto que el contratista está ejecutando el proyecto no es tanta supervisión como sería si fueras a cargo.

Mano de obra solamente

Un contrato de trabajo sólo es donde usted sólo paga el contratista por su trabajo. Proporciona los materiales, contrata los subcontratistas y esencialmente ejecuta el proyecto---el contratista es apenas un empleado. Estos son útiles si tienes el tiempo y experiencia para ejecutar un proyecto, pero puede ser difícil encontrar los derecho contratistas y materiales al precio adecuado, como proyecto de gestión es una habilidad que utiliza las relaciones para obtener los mejores precios y mano de obra---las relaciones que necesariamente no tienes.

Mixto

Por supuesto, ya que cada contrato es único, es importante tener en cuenta que estos son sólo variedades de contratos. Puede mezclar y emparejar a sus proyectos individuales.


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