¿Cómo construir sobre su lote con un constructor

Para la mayoría de la gente, una casa es la inversión más grande que hará en su vida. Si usted está contemplando construir un hogar personalizado mucho te propio, contratar a un constructor para manejar su proyecto podría ahorrarle tiempo, dinero y mucha angustia. Sin embargo, es importante, que hacer bien tu tarea antes de elegir su constructor y lanzarse a la construcción del proyecto. Hay varios pasos que debe seguir antes de romper la tierra.

Instrucciones

Encontrar el constructor de la casa derecha

•Seleccione un constructor. Puesto que calidad y durabilidad son características esenciales de que cualquier propietario está buscando en un nuevo hogar, es fundamental seleccionar un constructor fiable que puede ofrecer tanto. Asociación de sus constructores locales puede proporcionar una lista de constructores que trabajan en su área. Mayoría de las constructoras también está registrada con la Asociación Nacional de constructores de casa, por lo tanto usted puede utilizar casas nuevas de NAHB listado de sitio web, www.Move.com, como un recurso. Navegar a través de la sección de bienes raíces de los periódicos locales y revistas, que a menudo una lista de proyectos en curso y los constructores locales. Agentes de bienes raíces tienen acceso a esta información. Cuando viendo anuncios de periódico o hablar con agentes de bienes raíces, centrarse en encontrar constructores que manejan el tipo de proyecto te tienen en mente y que trabajan en su rango de precio.

•Pídale a referencias. Lo primero que necesita saber acerca de su constructor es si es renombre, fácil de trabajar y responsable. Usted puede pedir al constructor directamente una lista de direcciones de proyectos recientemente terminados, así como los nombres de los dueños de casa que ha trabajado con. Un constructor de buena reputación también debería estar dispuesto a proporcionarle los teléfonos de algunos de sus clientes. Hablar con los propietarios que han trabajado con la constructora de su elección es la mejor manera de averiguar si el constructor había proporcionado un servicio de calidad, rápidamente había corregido cualquier problema y dejó una impresión positiva. Averiguar si el constructor ha establecido una buena reputación con los bancos, contratistas y proveedores locales. Un constructor que paga a proveedores y contratistas a tiempo y mantiene una relación positiva con los bancos es más probable honrar su compromiso con usted.

Calidad de •control de trabajo. Constructores a menudo participan en muestra casa y abiertas que muestran su trabajo. Asistir a tal evento es una buena oportunidad para evaluar la calidad de la mano de obra y las características de construcción que su constructor incorpora en un nuevo hogar. Si usted ponerse en contacto con los clientes del constructor, es una buena idea echar un vistazo a sus hogares. Una inspección visual de una casa puede ayudar a evaluar la calidad de la trimwork, pisos, pintura y aparatos que abastece a su constructor.

• Revisión política de contrato y seguros. Asegúrese de que el constructor de su elección cuenta con seguro de responsabilidad civil general suficiente y compensación de trabajadores para cubrir el proyecto; de lo contrario, usted puede ser responsable de accidentes relacionados con construcción en su propiedad. El constructor debe proporcionar un contrato escrito que especifica un horario de trabajo, calendario de pagos y las políticas de orden de cambio. El contrato también debe incluir cláusulas relacionadas con los seguros. Revisar el contrato, así como el presupuesto previsto por el constructor, antes de entrar en un acuerdo con la empresa. También deben insistir que el generador proporcione garantías completas que protegerán su hogar y sus finanzas durante años.

•Trabajar con la constructora. Una vez firmado el contrato, usted está listo para romper la tierra. El constructor es responsable de supervisar a los contratistas, suministrando los materiales y el proyecto se haya completado según lo programado. Hacen un punto para comunicarse con su constructor durante el proyecto, notificar de cualquier potencial problema, cambios en sus selecciones o preferencias o cambios en su presupuesto.

Consejos y advertencias

  • Averiguar por cuánto tiempo el constructor ha estado en el negocio. Empresas de construcción son generalmente más fuertes después de algunos años de actividad y pueden dar más referencias de constructores con poca o ninguna historia.
  • Pedir una referencia de su Better Business Bureau local.
  • Cuando contratar a un constructor, tenga cuidado de ofertas anormalmente a bajo precio. El constructor no puede ser capaz de pagar por los materiales o mano de obra, retrasar la finalización de su proyecto, o atrayendo problemas legales.

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