Cómo mejorar el dormitorio principal para ayudar a vender una casa

Compradores potenciales encantan ver dormitorios de master que les dan una sensación Serena, tranquila. Cualquiera que sea su espacio parece ahora, existen varias técnicas simples y a menudo baratos para mejorarlo y atraer a la mayoría posible de compradores. Permite tantos como su tiempo y presupuesto, y pronto tendrás un hermoso dormitorio que le ayudará a vender su casa.

Instrucciones

•Declutter y despersonalizar. Claro de las mesitas de noche, aparadores y cualquier otra superficie plana en la habitación. Deshacerse de cualquier montones de ropa y zapatos. El desorden más que deshacerse de la mayor y más acogedora la habitación será para los posibles compradores. Empacar tus fotos personales y otros artículos. Los compradores deben imaginarse a sí mismos en el espacio y no pueden hacerlo mientras está mirando tus fotos de boda.

•Limpie todo. Este es un proceso económico que puede mejorar al instante una habitación. Polvo de los muebles, incluso la parte superior del dosel y toldos, estantes altos y ventiladores de techo. Pulir los muebles y hacer tus windows de la chispa. Limpiar los espejos y el brillo a cualquier accesorios, incluyendo los pomos de las puertas. De vapor limpia las alfombras. Más limpio la habitación es el más brillante se ve y los compradores obtener la impresión de un hogar bien cuidado puede mover a la derecha en a.

Reparaciones de •Asegúrese necesarias. Una grieta en el techo puede ser algo que has conseguido utilizado a, pero para los posibles compradores, puede ser una señal de problemas. Hacer el trabajo de mantenimiento que has estado posponiendo y reparar grietas techo y la pared o manchas, selle las ventanas y clavo en eso entarimado flojo. No dar agentes de bienes raíces cualquier tipo de munición para hablar el precio de su casa.

•Para proyectos. Que tenga nueva moldura en su dormitorio, pero hay una diferencia enorme en la esquina donde quedó sin material. Puede haber conseguido nuevas persianas para las ventanas, pero sólo instalar un sistema. Estas actualizaciones pueden transferir a más dinero en la venta de su casa, pero sólo si están cubiertos. Proyectos sin terminar hacen la pregunta del comprador Qué otras cosas han sido descuidados en su hogar.

•FRESHEN la sala con la pintura. La pintura es un material relativamente barato decoración que puede hacer una gran diferencia en la mirada de la sala. Realizar reparaciones en la superficie de la pared y la pintura en un color neutro agradable, ligero. Usted puede ir para tonos cálidos si funciona con sus muebles, pero permanecen en los neutrales y no ir demasiado oscuros. Si tienes paredes antiguas con un montón de imperfecciones, elige un color más claro y con una pintura plana o cáscara de huevo. Pinturas brillantes muestran cada defecto. Considere hacer una superficie con textura de pared para mejor ocultar paredes desiguales. Tome abajo el viejo papel pintado si es pelar y separar en las costuras. Si sus paredes están en buena forma, pensar en pintura todos los trim, zócalos y ventanas. Fresca, brillante pintado acabado hará una diferencia dramática, positiva en el aspecto de la habitación.

•Fije suelo. Reparación de los daños y perjuicios a su piso de madera dura. Si es posible considerar budget-wise, lijado y acabado ellos--este es un proyecto que puede hacer usted mismo para ahorrar dinero. Si la alfombra está desgastada, manchada o de fecha, debe reemplazarlo. Puede reemplazarlo con alfombras baratas en un color neutro. Comprar piezas de remanente o comprar en tiendas de descuento que venden overstock, descatalogado o elementos del resto. No te preocupes acerca de cómo va a durar mucho la alfombra o si te gusta. Nueva alfombra hace la sala de mirar y aun huele a nuevo, y esta es una gran impresión a los compradores.

•Reduzca la cantidad de muebles. Expertos que decoran casas modelo siempre adoptar el enfoque mínimo a los muebles, y algunos incluso emplean trucos como el uso de camas que son más cortas que la normales o más pequeño que estándar sillas. Los menos muebles allí es, cuanto más grande la habitación parece compradores potenciales. Es especialmente importante tener un camino claro para los visitantes al ver el dormitorio. Si tienen que girar hacia los lados y acorralados entre muebles, van a dejar con la impresión de que la habitación es demasiado pequeña. Tomar el exceso muebles y ponerlo en almacenamiento hasta que en su nuevo hogar, donde usted puede diseñar la habitación sin embargo quiero.

•Give la habitación de un único propósito. Es posible que funcione para que tu estilo de vida que el equipo de ejercicio o una instalación de office en su dormitorio, pero esto no funciona para los compradores. El dormitorio debe tener un aspecto tranquilo, relajante y ser fácilmente identificables como el dormitorio principal. Sacar cualquier otro mobiliario o equipo que confunde a propósito de la sala.

•Highlight la habitación de mejores características. Si tienes grandes ventanas, vestirlos con tratamientos de ventana mínimo para demostrar. Limpiar y refrescar su chimenea--si se tiñe la envolvente de ladrillo, consideran una pintura resistente al calor para que se vea nuevo. Polaco el piso de madera hasta que brilla, y si está en buena forma, no ocultar con una alfombra de área del tamaño de la habitación.

•Comprar cama nuevo, neutro. El aspecto del spa es siempre popular, con claro, fresco colores y líneas simples. Usted puede adornar su cama simplemente con hojas nuevas y un edredón suave. Una habitación limpia y ropa de cama fresca hace su dormitorio parezca invitar instantaneamente más. Aquí es donde gasto un poco más de dinero también puede ir un largo camino. Ropa de cama elegante dibuja el ojo y puede distraer a los compradores de los elementos menos deseables de la habitación.

•Limpiar fuera del armario. Armarios y almacenamiento son una característica importante para los compradores. Deshacerse de todo pero los elementos esenciales que necesitará hasta que vende su casa. Necesita embalar de todos modos, así que esta es una buena manera de empezar. Tomar su señal de muestra tienda y catálogo de los organizadores del armario. Asegúrese de que todo se dobla perfectamente y que hay espacio entre colgar artículos. Deje algún espacio abierto. Quiere dar la impresión de que hay un montón de espacio de almacenamiento en el armario.

Añada un par de accesorios neutrales y de buen gusto para vestir el espacio. Mantenga simple y agradable y habitación adecuada, un radio reloj, fotos de paisaje tranquilo y arte, unos jarrones simples y un pequeño joyero en el aparador. (No deja ninguna objetos de valor allí, aunque.) Profesionales que casas etapa como también para dar al comprador una versión de fantasía de la habitación. Puede añadir una bandeja de desayuno de madera simple en el extremo de la cama y colocar un pequeño Jarrón de flores, una taza de té y una atractiva novela clásica en él. Esta mirada dice "Desayuno en la cama" y da a los compradores un sentimiento positivo acerca de este dormitorio.

•Visitors a su casa están igual de afectados por olores como a simple vista. Poner algunas bolsitas perfumadas en los aparadores y armarios. Use un rociador de ropa ligero para refrescar la ropa de cama y cortinas. Uso de agradables aromas como lavanda, vainilla y océano. No use nada que sea demasiado pesado o empalagoso, ya que esto puede desactivar los compradores así. Pensar en los olores de la aromaterapia agradable cuando vas al spa e incorporar ese sentimiento en tu dormitorio.

Consejos y advertencias

  • Cortinas son una opción barata y elegante que destaca las ventanas y deja entrar la luz. Plisadas persianas vienen en una variedad de colores y pueden ser levantados para mostrar la belleza de las ventanas y la vista más allá.
  • Si usted está planeando comprar nuevos muebles de dormitorio para tu futura casa, considere adquirir antes de tiempo y mostrar en su antigua casa. Muebles nuevos y ropa de cama serán dibujar el ojo del comprador y darles la sensación de una casa nueva.
  • No olvide coordinar con habitaciones contiguas. Si usted elige nueva alfombra para el dormitorio, asegúrese de que no choque con cualquier otra alfombra se reunirá con en las puertas. Elegir nueva ropa de cama y ropa de cama que coordinan con el baño principal. Si crees que vamos a usar elementos neutrales en su nueva casa, considerar la compra de ropa de cama y baño que coinciden, al mismo tiempo.
  • Recuerda que vas a ser la venta de esta casa, no vive en él. No excedió en las actualizaciones que no dan un retorno de su inversión. No decorar a su gusto, que desea mantener las cosas neutrales y apelar a tantos compradores como sea posible.

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