Calcular el costo de la construcción de una casa

Mano de obra

Estimación de dos a cuatro horas de trabajo por pie cuadrado. El tiempo exacto dependerá de la experiencia del equipo y la complejidad del diseño de la casa. Su mejor apuesta es pagar a su constructor una cantidad fija para el proyecto, en lugar de la hora.

Preparación del sitio

Calcular los costos de cualquier nivelación y excavación necesaria, tales como la Fundación, sistema séptico y canales de utilidad. Agregar el costo por árbol y extracción de tocón y el costo en electricidad, teléfono y agua.

Fundación

Incluyen la entrega de costos así como el material costo por yarda cúbica de concreto. Si utiliza el bloque o ladrillo, el costo se basa en la unidad, por lo que debe saber el tamaño del bloque para determinar cuántos va a utilizar; incluyen el costo del mortero, también. Para los formularios de la Fundación, figura en el costo para alquilar formas prefabricadas o comprar madera, contrachapado y clavos para hacer su propio. También te necesita anclar pernos, lazos de la pared y barras de refuerzo (varilla). Los costos de impermeabilización incluyen asfalto, grava, losas de desagüe y fieltro. Agregar el costo del aislamiento si usted será aislante debajo de la losa.

Pisos y escaleras

Calcular los pies lineales de los materiales para la solera, vigas, vigas, Cruz-puentes y vigas. También necesitarás saber cuántos pies cuadrados de madera vamos a usar. Además, hay costos para escudos de termitas, sellador de solera, tuercas de los pernos, clavos y conectores o soportes requeridos. Si tus escaleras no son prefabricadas, deberá calcular los pies lineales de larguero, pisada, elevador, pasamanos, pilastras y balaustres.

Paredes

Para las paredes de madera, calcular los pies lineales de vigas, placas y cabezales. Calcular los pies cuadrados de revestimiento, aislamiento, abrigo casa y barrera de vapor. Por último, añadir en las uñas. Si estás usando mampostería, necesitará saber el número de ladrillos o bloques, la cantidad de mortero y varilla y los pies cuadrados de aislamiento con barrera de vapor. Si la masonería enfrentará a paredes de stud, también tendrá lazos de metal.

Techo y el "Cierre en"

Para cubiertas, usted necesita saber: los pies lineales de vigas, vigas, vigas y parpadeo; los pies cuadrados de revestimiento, aislamiento, contrapiso y barrera de vapor; y cuántas libras de clavos galvanizados utilizará. "Cierre en" incluye el costo de hardware de la puerta, puertas, ventanas y los tragaluces. También incluye el costo de la fascia y sofito, revestimiento y acabado de techos--la tejas de cumbrera, goterón y canalones.

Chimenea y chimenea

Ajustar los gastos según la cantidad y el tipo de ladrillo o de bloque, ladrillo ordinario, frente a ladrillo y ladrillo de fuego. Considerar también los costos para mortero y hormigón para las formas base, varilla y madera contrachapada. Artículos más pequeños incluyen el hoyo de la ceniza, guarnición de chimenea, escudos metálicos, amortiguador, dintel, lechada, intermitente y calafateo.

Plomería

Usted necesita saber: la longitud y el material para el drenaje, ventilación, residuos y suministro de tuberías y el número de conexiones, válvulas, desagües, tubos colgadores y grifos. Añadir en los costos de los accesorios: los fregaderos, bañeras, duchas y aseos. Por último, añadir los elementos más grandes: el tanque séptico, caja de distribución, desagüe azulejo, calentador de agua y bomba de pozo.

Sistemas de calefacción y eléctricos

Los costos de calefacción incluyen aquellos de los termostatos caldera u horno, tuberías o conductos, registros, rejillas y unidades de zócalo. De electricidad, calcular la longitud y el tipo de cable que necesita. Cuenta el número y tipo de tomas y cajas de salida, interruptores y cajas de interruptores, cajas de empalme y unidades de iluminación. Incluyen el panel de servicio, subpaneles y disyuntores.

Revestimientos interiores

Revestimientos incluyen yeso, pisos de madera, alfombra, azulejo, pintura, imprimación y fondos. Junto con estas, deben figurar la cantidad de compuesto para junturas, clavos, tornillos, cinta del empalme, clavando tiras, lechada y adhesivo que va a utilizar. También incluyen la longitud y el tipo de molduras y zócalos. Por último, agregar en el costo de sus gabinetes de cocina y baño, tocadores y espejos.

Permisos y financiamiento

Usted debe pagar por una búsqueda de título y seguro de título, así como todos los permisos necesarios. El costo de los permisos de ser un porcentaje de su costo de construcción estimado, o pueden basarse en el tamaño de la casa.


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