¿Qué uno necesita para construir una casa?

Construir tu propia casa puede ser un proceso lento, complejo y agotador. La clave es planificar exhaustivamente y escoger un sólido equipo de profesionales para ayudarle en el camino. Mayoría de las viviendas construida desde cero va a cambiar durante el curso del proyecto, flexibilidad y planificación detallada es esencial. Planificación incompleta o apresurada puede llevar a costos adicionales, las fechas de finalización tardía o reducir calidad en el producto terminado.

Finanzas

Construir una casa nueva implica una multitud de gastos sobre el ciclo de vida del proyecto: costes de adquisición de tierras, diseño de cargos, permiso de honorarios, gastos financieros y los costes de construcción. Es esencial que las finanzas están aseguradas para cubrir estos costos, ya sea en forma de efectivo o un préstamo, antes de que el proyecto se pone en marcha. Presupuesto de fondo como sea posible y tenga en cuenta que proyectos invariablemente ejecutan presupuesto, por lo que debe hacerse una asignación de un 10 por ciento adicional para complicaciones y gastos imprevistos.

Tierra

Elección de una parcela de tierra es un paso crucial en el proceso de construcción de viviendas. Hay número de cuestiones a tener en cuenta:

La trama debe estar en una zona residencial, lo que significa que es legal para construir una vivienda.

No debe haber ninguna restricción para construir en ese pedazo particular de tierra.

Informes de suelo deben ser obtenidas para comprobar contaminación oculta o irregularidades, tales como camas de roca.

Diseño

Las posibilidades son infinitas para aquellos diseñando una casa nueva. Puede ser personalizado diseñado con un arquitecto, proporciona el control total del propietario en cada detalle, pero esto es generalmente el más costoso y consume tiempo opción. Alternativamente, diseños de paquetes preparados están disponibles de muchas empresas de diseño, que pueden proporcionar una solución más económica. Selección de un diseño ya existente también puede eliminar muchos de los dolores de cabeza asociados con el diseño desde cero.

Permisos de construcción

En casi todos los casos, permiso para construir una nueva casa tendrá que ser obtenida de las autoridades locales. Este proceso varía dependiendo de la localidad. Invariablemente, una copia de los planos de la casa será comprobada contra las regulaciones de construcción locales, y dependiendo de la evaluación, pueden ser necesario alteraciones al diseño. Esto puede ser un proceso largo que involucra múltiples aplicaciones o posibles objeciones de los vecinos. Un arquitecto o diseño firme puede a menudo ser de asistencia durante este proceso.

Builder

Cuando los permisos y el diseño están en lugar, un constructor o empresa constructora se necesita gestionar la construcción del proyecto, coordinación de materiales y componentes de mano de obra in situ. Al elegir un constructor, darse una vuelta por sus últimos proyectos de investigación y obtener recomendaciones de clientes anteriores. La cotización más barata puede no siempre ser la mejor, como un costo de construcción baja a menudo se verá reflejado en la baja calidad de materiales y mano de obra.


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