¿Sería un constructor responsable de vicios ocultos más allá del período de garantía?

Responsable si se violó la ley

Garantías para la construcción de casas y otros bienes inmuebles generalmente estado que el constructor se compromete a corregir todos los defectos a la propiedad descubierta dentro de cierto período de tiempo. Sin embargo, si el constructor violó la ley o un acuerdo legal escrito, él puede ser considerado responsable por ciertos defectos encontrado después de vencido el período.

Las leyes estatales varían

Mayoría de las leyes que cubren contratos de construcción y códigos de construcción es estatales, en lugar de las leyes federales. Las leyes estatales varían significativamente, con algunas jurisdicciones haciéndolo más fácil demandar por negligencia o incumplimiento de contrato que otros. La responsabilidad legal de un constructor en cada estado varía por consiguiente.

Línea de fondo

Un constructor puede ser responsable de los vicios ocultos si un juez o jurado lo encuentra en violación de leyes locales. Abogado de bienes raíces Kenneth E. Chyten señala que la ley en la creación de defectos en California es vaga, definir un defecto de construcción como componente del edificio que no se ha construido "de una manera razonablemente profesional."


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